Scorm en Contabilidad para Inmobiliarias y Empresas Constructoras

SCORM 1. PLANES SECTORIALES DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIA

Normalización contable y planes sectoriales

- Normalización contable

- Planes sectoriales

Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria

- Concepto de empresa constructora

- Concepto de empresa inmobiliaria

Regulación contable

- Empresas constructoras

- Empresas inmobiliarias

Marco conceptual del Plan General Contable

- Coste histórico o coste

- Valor razonable

- Valor neto realizable

- Valor actual

- Valor en uso

- Coste de venta

- Coste amortizado

- Coste de transacción atribuible a un activo o a un pasivo financiero

- Valor contable o en libros

- Valor residual

SCORM 2. REPASO A LAS NORMAS DE VALORACIÓN 8 Y 10 DEL PGC

Albaranes y anticipos

- Contabilidad de los albaranes

- Contabilidad de los anticipos

Norma 8. Arrendamiento financiero

- Arrendamiento financiero. Leasing

- Arrendamiento operativo

- Arrendamiento en las microempresas

Norma 10. Existencias

- Valoración inicial

- Valoración posterior

SCORM 3. REPASO A LAS NORMAS 14 Y 15 DEL PGC

Norma 14. Ingresos por prestación de servicios

- Aspectos comunes

- Ingresos por ventas

- Ingresos por prestación de servicios

Norma 15. Provisiones y contingencias

- Reconocimiento

- Valoración

SCORM 4. CONTABILIDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS I

Ámbito de aplicación

Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras

Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras

Normas de valoración en las Empresas Constructoras

- Norma 3. Inmovilizado material

- Norma 12. Clientes, proveedores, subcontratistas, deudores y acreedores de tráfico

- Norma 13. Existencias

- Norma 22. Cambios en criterios contables y estimaciones

- Norma 23. Principios y normas de contabilidad generalmente aceptados

Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)

- Aspectos generales a los ingresos por ventas y prestación de servicios

Obras realizadas por encargo y con contrato

- Método de porcentaje de realización

- Método de contrato cumplido

Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos

Obras realizadas sin existencia de contrato

- Procedimiento contable venta de obra acabada

Certificación de obra y factura

- Devengo del IVA

SCORM 5. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS II

Operaciones específicas en empresas constructoras

- Provisiones y correcciones de valor (Norma 13 4a)

- Trabajos auxiliares para ejecución de obra (Norma 13.5a)

- Bienes recibidos por cobro de créditos (Norma 13.5a)

- Gastos iniciales de anteproyecto o proyecto de obra (Norma 13.5c)

- Gastos financieros antes de la puesta en funcionamiento (Norma 2 y 10 PGC)

- Adquisición de un terreno y edificio (Consulta ICAC)

- El contrato de llave en mano (Consulta ICAC)

- Depósito de garantías

Operaciones con subcontratistas

- Inversión del sujeto pasivo

- Aspectos formales

Contabilidad de las UTES

- Aspectos generales de las UTES

- Negocios conjuntos

- Concepto de UTES

- Contabilidad de la UTES

- Contabilidad del partícipe

- Caso práctico resuelto de UTES

Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras

- El Balance

- La cuenta de pérdidas y ganancias

- La memoria

Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora

- Operaciones con subcontratistas

- Operaciones con clientes. Certificaciones de obra

SCORM 6. CONTABILIDAD DE GESTIÓN DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

El proyecto de obra

- Etapas del proyecto de obra

- Partes o documentos básicos del proyecto de obra

El presupuesto de obra

- La unidad de obra

- Precios que intervienen en el presupuesto de obra

- Requisitos del presupuesto

- Contenido del presupuesto

Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras

- Costes atendiendo a su naturaleza

- Costes directos e indirectos, fijos y variables, de la actividad y de la subactividad

- El coste de la unidad de obra

Valoración de costes

- El sistema de costes completos

- El sistema de costes variables

- Costes de la subactividad

Imputación de ingresos en la empresa constructora

- Método del porcentaje constante y del contrato cumplido

- Imputación de ingresos en obras menores

- Valoración de obras en curso

SCORM 7. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS I

Ámbito de aplicación

- Actividad promotora inmobiliaria

- Actividad promotora inmobiliaria y actividad constructora conjunta

Cuadro de cuentas

Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias

Normas de valoración de las empresas inmobiliarias

- Norma 2. Inmovilizado material

- Norma3. Normas particulares sobre el inmovilizado material

- Norma 12. Clientes, proveedores, contratistas, deudores y acreedores de tráfico

- Norma 13. Existencias

- Norma 15. IVA

- Norma 17. Compras y gastos

- Norma 18. Ventas e ingresos

- Norma 21. UTES

Contabilidad de los ingresos

- Ingresos por venta de inmuebles

- Ingresos por arrendamiento de inmuebles

- Ingresos por intermediación en la venta

- Contabilidad del contrato de arras

SCORM 8. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS II

Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias

- Valoración de las existencias

- Terrenos y construcciones

- Correcciones de valor y provisiones

- Bienes recibidos por cobro de créditos

- Edificios adquiridos o construcciones para venta en multipropiedad

Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras

- Tipos de permuta atendiendo al Plan General Contable

- Apuntes contables de ambos tipos de permuta

- Valoración de los terrenos atendiendo al PGCEI

Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos

- Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa que recibe el terreno

- Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa propietaria del terreno

Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias.

- Traspaso de existencias a inmovilizado

- Traspaso de inmovilizado a existencias

Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas

Préstamos hipotecarios subrogables.

Derechos de superficie y retracto.

- Derechos de superficie

- Derecho de retracto

Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias

- El balance

- La cuenta de pérdidas y ganancias

- La memoria